Помещение свободного назначения, 285 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Энгельса, 150к1Б

Продаётся универсальное коммерческое помещение 285 кв.м в цокольном этаже жилого дома на проспекте Энгельса, 150 корп.1.Удачная локация — важнейшая составляющая любого бизнеса. Проходное место. Постоянный людской поток в течение всего дня по тротуару к метро и от метро. Станция "Проспект Просвещения" находится в пределах прямой видимости на расстоянии 370 метров. Торговые объекты поблизости также являются точками притяжения клиентского трафика.Возможность припарковать машину поблизости. К самому помещению - автомобильный подъезд. Два отдельных входа - с улицы и со двора - устанавливайте собственный режим работы.Есть несколько окон с приямками. Высота потолков 3,21 метра, заглубление 1.45 м, сделана гидроизоляция, подключен дежурный аварийный насос. Полы - керамическая плитка, стены - покраска. Выполнен ремонт.Розеточная и осветительная сеть разведена по всем помещениям, электрический счетчик. Мощности хватает на всех, если нужно - можно взять больше. Санузел - вода, канализация. В теплоцентре установлены счетчики на воду. Невысокие коммунальные платежи, которые оплачиваются арендаторами.Все части помещения используются для извлечения прибыли - сдаются в аренду. Пространство нарезано на 6 крупных блоков: 58 кв.м + 24 кв.м + 45 кв.м + 8 кв.м + 13 кв.м + 45 кв.м и 6 мини-отсеков. Площади не простаивают.Вокруг - большой населённый микрорайон с высотными домами. Станция метро "Пр.Просвещения" - рекордсмен по пассажиропотоку за счет того, что кроме городских маршрутов отсюда отправляется и сюда прибывают многие маршруты из ближней Ленобласти. А это означает постоянный финансовый поток. Окупаемость вложенных средств 100-120 арендных периодов.Выгодное расположение и минимальные накладные расходы на содержание.