Помещение свободного назначения, 73 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Гончарная улица, 7

Продаётся небольшой флигель в центральном районе.✅Помещение находится в 2 минутах пешком от Московского вокзала. Третий дом по Гончарной улице - первый и единственный двор. Ограниченный вход/въезд (по ключу). Есть своё парковочное место. Закрытый облагороженный двор.✅Высокий первый (бельэтаж) 38 квадратных метров + Мансарда 35 квадратов.✅Нежилой фонд! Отдельный вход. Роллеты на окнах. Железная дверь с кодовым замком. 6 окон. ✅Планировка: три светлые, просторные комнаты, три сан/узла, две кухни, коридор, холл.✅Электричество 15 Квт. Все городские коммуникации подключены: центральное отопление, горячая/холодная вода центральная. Wi-fi подключен.✅В помещении установлена система видеонаблюдения и пожарная сигнализация.✅Хороший дизайнерский ремонт. Никаких вложений не требуется.✅Документы: один взрослый собственник. Без обременений. Быстрый выход на сделку. Разумный торг - реальному покупателю.✅Есть арендатор (долгосрочный договор). 75000₽+к/у. Последние 4 года арендатор - апарт-Отель. До этого был салон красоты.Данное предложение будет интересно покупателю, который ищет небольшое здание (а не встроенное помещение) в самом центре города.  Можно реализовать практически любой интересный проект на данной площади. А также использовать в личных целях, как 3-х комнатные апартаменты в самом сердце города.Есть возможность увеличить полезную площадь (все подробности при встрече).