Помещение свободного назначения, 104 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Энгельса

Сухой подвал без ремонта, в данный момент используется под склад, заключен договор с арендатором по 700 рублей за метр (72800/мес без НДС). Если арендатор не нужен - за месяц уедет. Запущен процесс организации отдельного входа, с ним цена будет существенно! больше, а цена вопроса всего 500 тыс. На данный момент вход в подвал возможен со стороны пр. Энгельса и со стороны двора дома. В подвале есть трубы холодной, горячей воды, канализации и отопления - подключить все просто через УК. Можно продолжать использовать как склад, но по после организации отдельного входа можно сделать замечательный магазин любой направленности. В любом случае место просто огонь! Рядом куча домов, огромный транспортный потом по Светлановской площади. К сожалению у меня не дошли руки сделать косметический ремонт и продолжить работу по отдельному входу, а в связи с обстоятельствами еще и денег нет. Возможна продажа с НДС. СРОЧНО. ОЧЕНЬ хороший ТОРГ тем кто торгуется с наличными в кармане!