Помещение свободного назначения, 3657.6 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Рыбацкий проспект, 18к2

Адрес: г. Санкт-Петербург, Невский район, Рыбацкий пр., 18, литера А СТАТУС ОБЪЕКТА Функциональное назначение: бизнес-центр класса В Тип помещения: отдельно стоящее здание Объект сдан Объект культурного наследия Училищный дом Правовой статус объекта: собственность Правовой статус земли: собственность ОПИСАНИЕ ЗДАНИЯ: Общая площадь объекта: 3 657,6 кв. м. Полезная площадь объекта: 2 316,4 кв. м. Высота помещения (от пола до низа перекрытия): - Подвальный этаж: 3,15 м - Первый этаж: 3,55 м - Второй этаж: 3,71 м - Третий этаж: 4,23 м Состояние: без отделки Формат нарезки помещений по этажам: свободная планировка Единая входная группа с уровня земли первого этажа Этажность: - 1-3 этажи офисных помещений; - Цокольный этаж - подвал, в котором размещается ИТП, водомерный узел, ГРЩ и 2 выставочных зала; - технический этаж (чердак), в котором размещаются венткамеры. Два лифта с остановками на всех этажах (ОТИС) Есть возможность приобрести м/места в подземном паркинге. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ: Выделенная электрическая нагрузка на здание: 386,9 кВт Водоснабжение: 4,46 куб/ в сутки Теплоснабжение: 0,342285 Гкал/час Планировочные решения: в бизнес-центре представлены офисные помещения с разными площадями, что позволит сформировать широкое предложение для потенциальных арендаторов, ведущих различную деловую активность. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОСОБЕННОСТИ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ Бизнес-центр расположен на территории современного жилого комплекса комфорт-класса Речной ( 4000 жителей) в Невском районе. Близость нового жилого квартала к Кольцевой автодороге позволяет быстро добраться с юга города на север или в любой другой район города. В 15-минутной пешеходной доступности находится ст. метро Рыбацкое , где сформирована деловая и торговая зоны района. Земельный участок 1800 кв. м. в собстаенности