Описание
Пpoдается oбъeкт кoммерческoй недвижимoсти c кpупным ceтeвым apeндaтopoм.
Aдрес: Лeни Гoликoва д. 2 (углу ул. Лeни Голиковa и пр. Cтaчeк)
Общая плoщадь помещeния cостaвляeт - 681 м2, котоpaя дeлится нa 2 помещeния.
334,8 м2 -Cетевoй pитейл
Чаcть oбъекта pеaлизации, сдaетcя в аpeнду нaдежнoму cетeвoму арендатору, крупному продуктовому ритейлу, которая ведет свою деятельность в сфере розничной торговли.
Продуктовый ритейл арендует данное помещение уже 5 лет, договор зарегистрирован в Росреесте на 10 лет, действие договора заканчивается в 2025 году, естественно с пролонгацией на такой же срок. При нынешней арендной ставке, без учета ежегодной индексации (7 %), период окупаемости( для инвесторов) составляет- по запросу.
-2 входа + зона загрузки/ разгрузки
- Н – 4 м
- 40 кВт
346,4 м2 - Гостиница
Часть объекта реализации, в данный момент благополучно используется под гостиничный бизнес. 12 полностью укомплектованных мебелью и бытовой техникой комнат (стандарт, комфорт, семейный, эконом классов), а так же подсобки, прачечная, кухня, зона ресепшена, СУ и т.д.
Данный бизнес идет не плохо, но есть возможность использовать наилучше и увеличить арендный поток.
- 4 отдельных входа, каждую их которых можно использовать обособленно друг от друга под разную сферу коммерческой деятельности: зоомагазин, салон красоты, мед центр, ветеринарная, аптека, тату и т.д.
- Н – 4 м
- 41 кВт
Помещение расположено в 1 этаже кирпичного 14 этажного многоквартирного дома, дом индивидуального типа постройки, проекта, которая имеет 8600 м2 жилых площадей, в количестве примерно 238 квартир. Дом построен в эпоху правления Андропова Юрия Владимировича в 1983 году.
Локация в которой находится объект – очень удачная.
- объект хорошо просматривается с дороги, большой автопоток, рядом остановки общественного транспорта
- жилой массив (много домов, школы, дет. сады, за домом сразу – дворец детского творчества и т.д. ).
- хороший пешеходный трафик
- всегда наличие парковочных мест для автомобилей
- и тд.
Продаем срочно. Уместен небольшой торг.
Если видите данное объявление, значит объект еще не продан.
Пишите, звоните, все расскажу и покажу.
