Помещение свободного назначения, 800 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Энгельса, 107к4

Предлагаем в аренду коммерческое помещение на втором этаже отдельно –стоящего здания по адресу пр. Энгельса, дом 107, корпус 4, строение 1 Основные характеристики: · Площадь в аренду для второго этажа Здания (пом. 4-Н) 800 м2 · Земельный участок общей площадью 3558 м2 · Отдельное двухэтажное Здание площадью 2567,3 м2; Стоимость, условия сделки: · Арендная ставка – 1500 руб/м (1 200 000 he,); Описание: · Высокий пешеходный и автомобильный трафик; · Первый этаж сдан под крупный продовольственный магазин; · Входы в здание осуществляются с уровня земли со стороны главного фасада, каждый этаж оборудован отдельным входом; · Перед зданием оборудована большая парковка для автотранспорта, установлены шлагбаумы · Зона подъезда и разгрузки грузового автотранспорта для 1-го и 2-го этажей предусмотрена со стороны дворового фасада, подъезд предусмотрен с проспекта Энгельса. Для загрузки второго этажа установлен грузовой подъемник; · На кровле здания установлены специальные разгрузочные рамы для размещения вентиляционного и иного технологического оборудования арендаторов. · Инженерные коммуникации могут быть подведены в любую точку Здания; · Высота первого этажа Здания – 4,75 метра, второго – 5 метров; · На всех фасадах Здания предусмотрены закладные элементы для размещения больших информационно-рекламных полей арендаторов; · СМР завершены; · Показатели мощностей по энергоресурсам на всё Здание: · Электроснабжение – 300 кВт по 2й категории.(Заключен прямой договор). · Водоснабжение - ГВС ХВС, водоотведение: гарантированный обьем ХВ 14,092 куб.м\сут, на нужды пожаротушения: внутр.=2,6 л\с, внешн.=15 л\с. (заключен прямой договор). · Теплоснабжение – 0,649 Гкал\час: 0,107 Гкал\час на отопление, 0,455 Гкал на вентиляцию, 0,087 Гкал на ГВС (идет пуско-наладка) Звоните, устроим просмотр в любое удобное для вас время.