Помещение свободного назначения, 440 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Маршала Блюхера, 7к5

Продажа коммерческого помещения с федеральным сетевым продуктовым супермаркетом в ЖК комфорт-класса. Плотная жилая застройка вокруг комплекса, продолжается строительство и заселение района. - ЖК состоит из двух корпусов, кол-во квартир на данный момент – 1472, строится второй дом. - стоимость квартир - от 3.7 до 11.2 млн. руб. - это единственный на весь ЖК супермаркет. - в ЖК отсутствуют альтернативные площади и возможности погрузки-разгрузки, благодаря чему конкуренция исключена; - формат магазина – у дома, что способствует торговле. Перечисленные факторы формируют долгосрочную стабильность данной торговой точки. Объект представляет собой встроенно-пристроенное к жилому дому помещение. Площадь объекта 440 м2, планировка свободная, 4 отдельных входа, 45 кВт, высокие потолки 3 м, все коммуникации. Готовый арендный бизнес. Федеральный сетевой арендатор Дикси: долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2020 года, арендные платежи: 5% от РТО или фиксированная ставка. Цена сделки — 72 млн. руб. Окупаемость — 10 лет. Закрытая продажа! Адрес указан приблизительный. Если остались вопросы – звоните! Анна, ID: 537955Номер объекта: #2/537955/10747