Помещение свободного назначения, 437 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Садовая улица, 51

Предлагаем Вашему вниманию коммерческое помещение, расположенное в центре Санкт-Петербурга. В пешей доступности находится ст.м. “Садовая”. Локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.Основные характеристики помещения:Торговое помещение;Площадь - 437,6 кв.м.;Подключены все коммуникации;Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями;Выделенная мощность - 69 кВт;Высота потолков - 3 м.;Несколько отдельных входов с улицы;Перепланировки согласованы.Заключён долгосрочный договор аренды с якорным сетевым арендатором. Срок договора - 10 лет. Ежемесячная арендная ставка составляет 523 000 рублей либо 6% от РТО. Окупаемость инвестиций составляет 122 месяца.Оригинальные фотографии объекта – по запросу.Для ознакомления с самой крупной базой коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге – звоните! Финансовые показатели:Арендный поток: 523 000 ₽ в месяцОкупаемость: 122 мес/11 летЦена за м2: 146 453 ₽/м2Прибыль: 523 000 ₽/месГодовая прибыль: 6 276 000 ₽/годДоходность: 10% годовыхПлощадь: 437 м2Этаж: 1Вход: Отдельный с улицыНазначение: Торговая площадьФонд: НежилойТип: СобственностьУправление: Автономный (УК)Дополнительно: Нежилое помещениеДля какого бизнеса подходит:ТорговляСфера услугОбщественное питание