Описание
Имущественный комплекс под арендный бизнес или собственные нужды. Состоит из пяти земельных участков общей площадью 2,05 га с расположенными на них зданиями и сооружениями площадью 10 990,9 кв.м. Здания находятся в работоспособном состоянии и оснащены всеми необходимыми инженерными коммуникациями.Территория расположена зоне исторически сложившихся промышленных предприятий. Локация, в которой расположен Объект позволяет в кратчайшее время оказаться в центре города, а также выезжать на крупные автомагистрали Санкт-Петербурга. До 2024 года планируется реализовать проект восточного-скоростного диаметра, что еще более улучшит транспортную доступность.В аренду сдано 32,5% свободной от застройки площади земли и 31,4% общей площади строений, в т.ч.:- под офисное использование 25%- под производственно-складское использование 75%Годовой доход от аренды 30,7 млн в годЗаполняемость зданий 31,4% общей площади, что позволяет увеличить доходность не менее, чем в 2 раза. Есть возможность застроить свободную площадь земли временными или капитальными постройками, которые будут генерировать доход.При сохранении производственно-складского функционала согласно Правил землепользования и застройки на территории могут располагаться объекты производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности.В комплекс входит: 1) Главный корпус: Административное 4-х этажное здание (офисные и складские помещения).Общая площадь: 7 490,3 м2; Полезная площадь: 3745 м2:2) Ремонтная зонаПолезная площадь 3 475,3 м2:Ремонтная зона оборудована для ремонта автомобилей (ямы, подъемники, кран-балки).3) Пристройка к главному корпусу(с КПП). 3-х этажное производственное здание (производственно-складские и офисные помещения).Общая площадь: 1 291 м24) Склад Одноэтажное кирпичное здание (ремонтный блок, столярный цех, производственно-складское помещение).Общая площадь: 689,6 м25) Ангары металлические, арочные сооружения.(ремонтный блок, столярный цех, производственно-складское помещение).Общая площадь: 530 м26) Ангар отапливаемыйОбщая площадь: 630 м2Все здания и сооружения отапливаются централизовано. Поставщик теплоэнергииЗАО "Молодой ударник" - договорные отношения подтверждаются ежегодно.Тепловые сети находятся на балансе организации.На предприятии имеется резервная автономная котельная фирмы Yiessmmann(Германия) мощностью 1520 кВт на дизельном топливеЭлектроснабжающей организацией, является ОАО "Петербургская сбытоваякомпания".На балансе организации имеются следующие электроустановки:· Силовой трансформатор 400 кВа· Кабельная перемычка к трансформатору 30 м -Автомат АВ-15СОбслуживание электроустановок производится Кабельной сетью ОАО "Ленэнерго"
