Помещение свободного назначения, 15.5 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Яхтенная улица, 8к1

Продается тоpгoвое помещeние cвобoднoгo назначeния в cупеpпpoxoдном месте. 
Maгазин успешнo paботаeт 14 лeт. 
Пoмещениe всегда былo нежилым  с момeнтa пострoйки дoма, принадлежалo Фoнду имущecтва и мнoгoквартиpному дому нe принадлeжaлo. Ecть все докумeнты пo иcтории. В собственности более 14 лет. 
В соседнем здании самое крупное в этом районе отделение Сбербанка. Рядом сетевые магазины Дикси, Перекрёсток. Метро Беговая в шаговой доступности. Улица выступает в качестве своеобразного променада для прогулок к парку 300 летия и стадиону. Остановка общественного транспорта и вход в крупный жилой массив, активная торговая площадка с павильонами.. Благодаря всему этому существует очень высокая проходимость как жителей микрорайона, жителей района "за железкой" -  Северо-Приморской части, а также высокий трафик автомобилей. 
Помещение площадью 15.5 кв. м. Торговый зал и небольшой санузел.  По факту площадь получается 23 кв. м. за счёт входной группы, которая помещением не является, платить за неё не нужно, а она используется - сделана примерочная и стоят витрины. Вход с улицы, оборудован защитной роллетой, магазинными дверями. Ремонт не новый, но добротный. 
Подход к двери вымощен тротуарной плиткой. Помещение оборудовано охранной и пожарной сигнализациями. На потолке выполнена звукоизоляция, проведена вентиляционная отдушка для циркуляции воздуха. Окно одно большое, оборудовано роллетой, использовалось как витринное. Со временем роллету открывать перестали и без него с торговлей все хорошо. 
Договора с ПСК и водоканалом заключены. Есть все документы и акты. 
ТСЖ хорошее, никаких нареканий. Коммунальные платежи 1000 р, электричество можно платить по счётчику или по сечению - как хотите. Вода при промтоварном- в районе 100 р.