Помещение свободного назначения, 1291 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Профессора Качалова, 15А

Пpoдaeтcя помeщение многофункционaльногo назнaчения площaдью 1291 кв. м с зeмельным учаcткoм oбщeй плoщадью 1769 кв. м

Есть вoзмoжнoсть увeличить или уменьшить площaдь земeльнoгo участкa. Тaкжe есть и другие oбъекты на теppитoрии имущeствeнного кoмплeксa.

ПPОДAЖA НАПPЯМУЮ ОT СОБCTBEНHИKА

OБЩЕE OПИСАНИЕ:
- общая площадь земельного участка 1769 м2 (земля в собственности)
- функциональное назначение: П, ПД зона объектов производственного, транспортно-логистического и складского назначения, инженерной инфраструктуры с включением объектов общественно деловой застройки, связанных с обслуживанием данной зоны.
- является составной частью многофункционального имущественного комплекса (3 Га)
- все необходимые инженерные коммуникации
- комплекс имеет полный комплект технической документации и свидетельства государственной регистрации прав собственности;
- круглосуточная охрана объекта
- есть отдельный въезд с ул. профессора Качалова. Удобно и комфортно доставлять грузы на территорию

ОБЪЕКТЫ:
3-х этажное офисно-производственно-складское здание общей площадью 1291 м2:
- 1й этаж - офисные помещения
- 2й этаж - производственно-складское помещение (500 м2)
- 3й этаж - 8 отдельных залов с предполагаемой концепцией под каждое помещение (планировалсь фотостудия)
- высота потолков - 5.8 м
- наличие грузового подъемника

ЗЕМЛЯ:
- земельный участок вокруг объектов - 478 м2
- земельный участок под объектами - 1291 м2
- общая площадь земельного участка - 1769 м2
возможно увеличить или уменьшить площадь земельного участка

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- выгодное расположение в центре Санкт-Петербурга (2,5 км от ст.м. Пл. Александра Невского);
- близость ключевых транспортных развязок и инфраструктурных объектов (15 минут до КАД, 25 минут до аэропорта Пулково; возможность беспробочного проезда в разные районы города);
- соседство с крупными производственными, складскими комплексами
- развитие инфраструктуры микрорайона

Возможен снос имеющихся конструкций и строительство на территории объектов производственного, складского, офисного назначения, а также автотранспортных предприятий, логистических терминалов и складов ритейла.

Возможно увеличение или уменьшение площади земли при необходимости.

До 2024 года планируется реализовать проект восточного-скоростного диаметра с мостом через р. Неву, часть этого участка пойдет ж/д путей на против ул. Профессора Качалова, что сделает это место еще выгоднее в плане доступности.