Помещение свободного назначения, 1557 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, набережная Обводного канала, 219-221

Инвестиционный объект:

продажа части здания в Адмиралтейском районе общей площадью 1231,8 кв.м., с действующим бизнесом: банный комплекс (общественная баня и люксы с бассейнами) 

Адрес объекта: Санкт-Петербург, наб. Обводного канала 219-221

Варианты использования:

- перевод в жилой фонд и организация квартир для продажи

- ведение банного бизнеса - полная готовность под ключ 

- обустройство и продажа апартаментов

- обустройство апартаментов и сдача в аренду посредством управляющей компании

- организация отеля / хостела, медицинского или образовательного центра

Плюсы локации:

- Адмиралтейский район

- Пешая доступность до метро Нарвская – 15 минут

- Пешая доступность до метро Балтийская – 20 минут

- Пешая доступность до Мариинского театра – 20 мин

- Пешая доступность до центра города – 20 минут

- до Московского вокзала – 10 минут на автомобиле

- до Пулково – 25 минут на автомобиле

- до развязки на ЗСД – 5 минут на автомобиле

- парковка: во дворе отгорожено до 8 мест, а также на Обводном канале

По документам: часть помещения, нежилой фонд, при необходимости возможен перевод в жилой фонд.

Помещения площадью 1231,8 кв.м., расположены на 1,2,3 этажах, имеют две обособленные входные группы.

Статус помещений – собственность юр.лица.

Дополнительно 326 кв.м. находятся в стадии оформления.

Прямые договора на электроснабжение, водоснабжение/водоотведение.

Собственная газовая котельная.

На данный момент действующий бизнес - банный комплекс: общественная баня, индивидуальная парная, детская комната, кафе и прочее.

Стоимость объекта – 55 млн рублей (за 1557 кв.м.)

Беспрецедентная цена за кв.метр – 35 324 руб.

Прогноз по стоимости за кв.метр после реконструкции – от 250 000 р.

Выгода: 214 676 руб. с каждого квадратного метра. = 334 250 000 руб. за все помещение