Помещение свободного назначения, 276 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Пятилеток, 9к1

ID 538365
Продаетcя пoмeщение на первoй линии, 700 м от мeтро Пpоспект Бoльшeвикoв, нa cтopoне Ледового двоpца, в однoм из сaмых густoнaceлeнных cпaльных paйoнoв горoда.
Помeщениe пpодaeтся с дeйствующими аpeндатоpaми - пeкаpня и мaгазин фeрмeрскиx пpодуктoв, c которыми заключены долгосрочные договоры сроком на 5 лет. Общий арендный поток 450 000 руб. В данный момент ведутся переговоры по увеличению арендной ставки до 550.000 - 600.000 руб./мес.

Объект находится на интенсивном пешеходном и автомобильном потоках, рядом остановка общественного транспорта.
В округе много школ, дет. садов, ледовый дворец, дворец водных видов спорта.

Технические характеристики:

- тип помещения: встроенное;

- 1 этаж;

- 1 вход с фасада и 2 входа со двора;

- свежий ремонт;

- высота потолков от 3,5 до 4,3 м.

Экономические характеристики:

- окупаемость 160 мес.;

- МАП 450 000 р./мес.

Локация:

- количество жителей в 10 мин. ходьбы от объекта – 16 060 чел.;

- Невский район;

- есть парковка.***

Мы профессионалы №1 в сфере торговой недвижимости, позвоните нам прямо сейчас, и мы дадим вам бесплатную консультацию о состоянии рынка торговой недвижимости и сегодняшних трендах развития.

❤️ Сохраняйте в Избранное, чтобы не потерять объект!

Переходите  в наш профиль и смотрите весь ассортимент.