Помещение свободного назначения, 192.27 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Светлановский проспект, 49к2

№ 13531 - пожалуйста, сообщите этот номер менеджеру.
  Smart Medical Center - многопрофильный медицинский кластер. Общая площадь участка – 3 191 кв.м.
Площадь здания - 8 424 кв.м.
Реализуются помещения под бизнес в области нужд здравоохранения.  
Срок ввода объекта в эксплуатацию - сентябрь 2023 года
Запуск объекта - март 2024 года
Адрес - г. Санкт-Петербург, муниципальный округ Академическое,
объекта: Светлановский проспект, участок 49
Локация - южнее пересечения Светлановского пр и Северного пр.
Первая линия.
Внутренняя инфраструктура: медицинский коворкинг, палаты для
краткосрочного проживания/стационар, конференц-зал, детская
игровая зона, фуд-корт здорового питания, общий ресепшн,
гардероб, охрана.

Отделка - помещения реализуются без отделки (возможность
заказать)
Высота этажей - 3,3 м.
Вентиляция - выход в вент-шахту для установки необходимого
оборудования
Кондиционирование - возможность установки кондиционера
Водоснабжение, канализация - центральное, вывод в каждом
помещении
Отопление - центральное
Электричество - 1квт на 10 кв.м. с возможностью увеличения
Время работы медцентра - круглосуточно
Медицинские отходы - возможность централизованного хранения и
вывоза
Парковка - подземный паркинг и гостевая парковка

Площадь помещения 192.27 кв.м. - 150,000 ₽ за кв.м. при 100% оплате. 
АРЕНДНАЯ СТАВКА (Р/МЕС) - 2,000 (РУБ) 
ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ДОХОД - 384,540 (РУБ)
ЕЖЕГОДНЫЙ ДОХОД - 4,614,480     (РУБ) 
ДОХОДНОСТЬ В ГОДОВЫХ (%) - 16%
ОКУПАЕМОСТЬ (ЛЕТ) - 6 лет

Кому можно сдать помещение?
Детская и взрослая стоматология
Челюстно-лицевая хирургия
Оториноларингология (ЛОР)
Стоматология хирургическая
Челюстно-лицевая хирургия
Зуботехническая лаборатория
Кабинет подологии
    
Варианты оплаты - 100% оплата, рассрочка до сентября 2023 года
НДС - реализуется без НДС
Договор - Договор инвестирования. Продажа только ИП и юрлицам.
БОЛЬШАЯ ЧАСТЬ ПОМЕЩЕНИЙ УЖЕ РАСПРОДАНА!
Звоните, чтобы получить презентацию проекта и узнать подробности!