Описание
Продaeтся истopическое здaние Cолодoвни 1911 гoд пoстpoйки под peкoнcтpукцию с земельным учаcткoм. Архитeктop Сеpк Л.A.
Изнoс 60 %. Восcтановлeние этогo oбъекта внеceт вашe имя в иcтoрию развития Caнкт-Петepбурга.
Aдреc: Пeтрoвский пpocпeкт дoм 9, Литеpа Н. Кaдастровый номер: 78:07:0000000:3168
Располагается на Петровском острове на 1- ой береговой линии, выход к Неве.
Квартал ограничен Петровским проспектом, береговой линией реки Ждановка и мостом Бетанкур.
Рядом расположены такие известные жилые комплексы как: Петровская Ривьера, Нева Хаус, Петровский Квартал на Неве, Леонтьевский мыс, Оstrоv.
Из окон открывается прекрасный вид на финский залив и современный комплекс на противоположной стороне реки.
Земельный участок 3 974 кв м, земли населённых пунктов.
Разрешенное использование: для размещения административно- управленческих и общественных объектов.
Нежилое здание Солодовни, 7 этажей + подвал.
Площадь застройки 1 648 кв м ( площадь здания приведена как площадь застройки).
Длина здания 50,59 м, ширина 31,34 м, высота до карниза 20,20 м.
После реконструкции предполагаемая площадь объекта составит порядка 10 000-14 000 м2
Здание отключено от инженерных сетей. Необходимо перезаключение договоров.
Перекрытия отсутствуют. Результат обследования строительных конструкций здания от 14 декабря 2015 года.
Объект в залоге у Банка, обременение снимается при покупке.
Продажа напрямую от собственника, без комиссии. Свидетельство о регистрации права от 30.04.2013 года.
Фасад здания- объект культурного наследия регионального значения "Солодовня пивоваренного завода " Новая Бавария". Охранное обязательство номер 11 628 от 12.03.2013 года.
Водоохранная зона водного объекта, прибрежная полоса 1 723 кв м.
Допустима реконструкция объекта с сохранением предметов охраны, включающая возможную разборку части здания, не являющуюся предметом охраны и новые пристройки со стороны северного фасада (есть аннотация архитекторов) .
Допустимо перепрофилирование солодовни как промышленного объекта под иные, возможные назначения: Гостиница, апарт-отель, бизнес центр, торговый центр, «Лофт» пространство и т.п.
Стоимость здания и земельного участка 300 000 000 рублей, с учетом НДС.
