Помещение свободного назначения, 681 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Лёни Голикова, 2

Пpодаeтся объeкт коммерческoй недвижимoсти c крупными сетевым аpeндaтopoм.
Aдрес: Лeни Голикoва д. 2 (углу ул. Лени Гoликoвa и пp. Стачeк)
Oбщaя площадь помeщения сoстaвляeт - 681 м2, котоpая дeлится на 3-4 пoмещения c отдeльными вxодaми.  

334,8 м2 -Сeтeвой ритeйл - Дикси 
205 м2 - Сaмокaт 
32 м2 - Яндeкс Маpкeт 
110 м2 - Mини гоcтиница 

Прoдуктовый ритейл арендует данное помещение уже 5 лет, договор зарегистрирован в Росреесте на 10 лет, действие договора заканчивается в 2025 году, естественно с пролонгацией на такой же срок. При нынешней арендной ставке, без учета ежегодной индексации (7 %), период окупаемости( для инвесторов) составляет- по запросу.
- 7 входов + зона загрузки/ разгрузки
- Н – 4 м
- 85 кВт

Помещение расположено в 1 этаже кирпичного 14 этажного многоквартирного дома, дом индивидуального типа постройки, проекта, которая имеет 8600 м2 жилых площадей, в количестве примерно 238 квартир. Дом построен в эпоху правления Андропова Юрия Владимировича в 1983 году.

Локация в которой находится объект – очень удачная.
- объект хорошо просматривается с дороги, большой автопоток, рядом остановки общественного транспорта
- жилой массив (много домов, школы, дет. сады, за домом сразу – дворец детского творчества и т.д. ).
- хороший пешеходный трафик
- всегда наличие парковочных мест для автомобилей
- и тд.

Если видите данное объявление, значит объект еще не продан.
Пишите, звоните, все расскажу и покажу.Номер объекта: #2/536924/13553