Помещение свободного назначения, 681 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Лёни Голикова, 2

Редкое предложение на рынке коммерческой недвижимости !!! 

Продается объект коммерческой недвижимости с 3-я крупными сетевым арендатором.

Адрес: Лени Голикова д. 2 (углу ул. Лени Голикова и пр. Стачек)

Общая площадь помещения составляет - 681 м2, которая делится на 3-4 помещения с отдельными входами.  

334,8 м2 -Сетевой ритейл - Дикси -  540 000 р. 

205 м2 - Самокат - 310 000 р. 

32 м2 - Wildberries -  50 000 р. 

110 м2 - Мини гостиница -  132 000 р. 

Окупаемость 9 лет. 

Продуктовый ритейл арендует данное помещение уже 5 лет, договор зарегистрирован в Росреесте на 10 лет, действие договора заканчивается в 2025 году, естественно с пролонгацией на такой же срок. При нынешней арендной ставке, без учета ежегодной индексации (7 %), период окупаемости( для инвесторов) составляет- по запросу.

- 7 входов + зона загрузки/ разгрузки

- H – 4 м

- 85 кВт

Помещение расположено в 1 этаже кирпичного 14 этажного многоквартирного дома, дом индивидуального типа постройки, проекта, которая имеет 8600 м2 жилых площадей, в количестве примерно 238 квартир. Дом построен в эпоху правления Андропова Юрия Владимировича в 1983 году.

Локация в которой находится объект – очень удачная.

- объект хорошо просматривается с дороги, большой автопоток, рядом остановки общественного транспорта

- жилой массив (много домов, школы, дет. сады, за домом сразу – дворец детского творчества и т.д. ).

- хороший пешеходный трафик

- всегда наличие парковочных мест для автомобилей

- и тд.

Если видите данное объявление, значит объект еще не продан.

Пишите, звоните, все расскажу и покажу.

Номер объекта: #2/536924/13553