Помещение свободного назначения, 150 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Кавалергардская улица, 21

Прoдаeтся встpоенное нежилoе пoмещeние в cамoм ceрдцe Caнкт-Пeтeрбурга. Я oдин сoбственник!Пpямо у Смoльнoго coбoра. Paсположенo в цoкoльнoм этaжe 5-ти этажнoго дoма. Oxраняемaя терpитoрия, въезд чeрез ворoта пo пульту. Помещeние квaдpaтнoй фopмы . Состоит из : холл, кухня, большой санузел, два больших зала. Высота потолков 3 метра. В помещении сделан качественный евроремонт, приточно-вытяжная вентиляция, светодиодное освещение (спектр солнечного света), качественные окна, двери и сантехника. Все было сделано для себя, на материалах не экономили. Установлены системы контроля доступа и система видеонаблюдения. Минимальная коммуналка ( так-как трубы идут транзитом - порядка 3-4 тыс. рублей включая отопление). Электричество - прямой договор с ПСК - мощность 15кВт. 
 В настоящее время помещение в долгосрочной аренде под ЗАЛ растяжки. Арендная ставка 110.000 рублей. В дальнейшем возможно индексировать в большую сторону. 
 Окупаемость - 7 лет. Считайте , что Вы положили в банк почти под 15% с ежемесячной выплатой. При текущих ценах на недвижимость - цена в пределах 70 тыс за м2 помещения с ремонтом можно считать подарком. 
 Причина продажи - Переезд.

 Р.S. Для инвестора в недвижимость (и в принципе для инвестора, нацеленного на пассивный доход с высокой ставкой) - у меня есть еще 5 объектов со схожей доходностью, 100% - й заполняемостью арендаторами, классным ремонтом и перспективами роста в цене - примерная стоимость 30 млн. Готов рассказать и показать. Пишите, звоните. Все объекты - авторские, собирались самостоятельно долгое время.