Помещение свободного назначения, 195.9 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Гражданский проспект, 118к1

Предлагаем в продажу коммерческое помещение по адресу Гражданский пр-т, д. 118 в 1-й минуте от м. Гражданский пр-т

Основные характеристики:
• Площадь – 195,9 м2;
• Этаж - 1/13;
• Объект – свободного назначения;
• Тип строения – жилой/ нежилой фонд.

Стоимость, условия сделки:
• Арендная ставка – 46 000 000 руб.;
• 3 сетевых арендатора - "Красное и Белое" , "Белорусские товары" и «ТАБАК»;
• Совокупный арендный поток – 337 000 руб./мес.;
1. «КБ» - 187 000 руб./мес.;
2. «Белорусские продукты» - 120 000 руб./мес.;
3. «ТАБАК» - 30 000 руб./мес.
Описание:
• Стабильный поток доходов от Арендаторов.
• Ежегодная индексация арендной ставки
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Первая линия, отдельный вход с ул.;
• Витринные окна;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Высота потолков 2, 85м;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 30 кВт (с возможностью увеличения);
• Юр. статус владельца - собственность.

Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

С Уважением, Лунев Михаил.
Недвижимость Северо-Запада.

Номер объекта: #2/539648/13545