Описание
Предлагаем к покупке нежилое помещение свободного назначения.
Собственность физического лица.
Отсутствуют обременения.
Имеется план-проект перепланировки под апартаменты (студий) с отдельными санузлами (5 шт, коммуникации подведены).
Помещение расположено во дворе жилого дома, с отдельным входом со двора, цокольный этаж (высота потолков 2,8 м, заглубление 0,2 м), полноценные окна (7шт).
Общая площадь 76.6 м2, тамбур 11.0 м2, два помещения разделены несущей стеной 29.9 и 43.8 м2.
Помещение освобождено и очищено, произведен демонтаж потолков, пола, внутренних перегородок (за счёт демонтажа внутренних перегородок, потолка и пола, фактическая площадь помещения увеличилась до 84 м2 и высота потолков 3,3 м) . Заменена система водоснабжения, канализации и отопления, установлены стеклопакеты.
Электрическая мощность 3 кВт, заключён договор на увеличение мощности до 15 кВт (уже установлен счётчик, осталось только завести мощности).
Коммуникации центральные: горячая и холодная вода, водоотведение, отопление,
вентиляция приточно-вытяжная.
Материал несущих стен - кирпич, фундамент ленточный, межэтажные перекрытия из смешанных материалов.
Въезд в закрытый двор через арку (металлические ворота, управляемые с пульта), с двух улиц: Большой Подьяческой и пр. Римского-Корсакова. Свободная парковка на дворовой территории и вдоль улиц.
Деловой исторический центр города, хорошая локация, метро (Садовая, Сенная площадь, Спасская) и наземный городской транспорт в шаговой доступности.
