Описание
Агентство недвижимости LAPINA предлагает в покупку Коммерческое помещение в новом доме в центре СПБ, НАПРЯМУЮ ОТ СОБСВЕННИКА!!
Адрес : Кременчугская 11к1
Собсбвенник- Физ лицо , помещение покупали у Застройщика.
Цена: 32000 000 , всю сумму готовы указать в договоре.
Метраж - 96,6 м
Арендатор: тату салон - 120 000 руб в месяц.
Ранее год назад арендовало турагентство - 145 000 руб ,
Население ЖК 8.000 человек, все соседние коммерческие площади заняты арендаторами, ПУСТЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НЕТ!
Соседи: пекарня, студия кибер спорта, салон красоты, медицинская лаборатория, пилатес студия, в соседнем корпусе большой магазин перекрёсток
Собственник, покупал у застройщика, последние 7 лет помещение арендовала тур фирма, в связи с ковидными ограничениями, в прошлом году сменил арендатора на известную тату студию!
Договор заключён на 12 месяцев с ежегодной пролонгацией, учтена индексация арендной ставки
В помещении сделан косметический ремонт, установлена мощная система вентиляции, широкая панорамная входная группа + два панорамных окна на фасаде + окно во внутренний двор.
Можно установить вывеску на фасаде.
Арендный потенциал для данной локации 160 тысяч - 170 тысяч, до пандемии сдавалось за 145 тысяч, для тату студии сделали дисконт, так как заехали в разгар ограничений.
Либо под любые ваши цели и идеи, если не захотите оставить арендаторов.
БЕЗ КОМИССИИ, НАПРЯМУЮ ОТ СОБСВЕННИКА!!
Возможно договариваться по цене, звоните.
Есть еще очень много других интересных вариантов - звоните!
Мы отвечаем на сообщения оперативно, пишите!
