Помещение свободного назначения, 826.6 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Ударников, 47

Санкт-Петербург, Красногвардейский район, муниципальный округ Ржевка, метро Проспект Большевиков, метро Ладожская, проспект Ударников, 47

добавлено 4 июля в 16:00

Объявление перенесено в архив.

Это объявление добавлено в избранные объявления.

Объявление от застройщика.

Это платное объявление. Подробнее о услуге.

Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

Архив

Общая информация

Общая площадь 826.6 м²

Высота потолков 3.5 м

ЦЕНА

170 000 000 

205 700 /м²

Рассчитать ипотеку

Сергей Нечаев

Показать телефон

Написать сообщение

Описание

СРОЧНО!

Продажа помещения с арендатором Магнит и Магнит Косметик.

Надежнейшая инвестиция.

Окупаемость 8 лет!

В радиусе 500 метров нет конкурентов и не появятся, так как нет коммерческих помещений.

В радиусе 500 метров 8 400 квартир.

Магнит:
Площадь 544,2 кв.м.
Срок договора 7 лет с 14 февраля 2020 г.
Аренда 6,9 % от Товарооборота неочищенного от НДС, но не менее 1 070 000 руб./месяц.
Средняя аренда за предыдущие 12 месяцев - 1 387 000 руб./месяц.

Магнит Косметик:
Площадь 282,4 кв.м.
Срок договора 7 лет с 14 февраля 2020 г.
Аренда 6,9 % от Товарооборота неочищенного от НДС, но не менее 180 000 руб./месяц.
Средняя аренда за предыдущие 12 месяцев - 250 000 руб./месяц.

Арендная ставка за весь объект: 1 637 000 руб./месяц

Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно.

8 отдельных входов.

Заключены договоры со всеми энергоснабжающими организациями.

Доходность 11,8%

Объект на карте

Калькулятор ипотеки

Стоимость недвижимости:



Первоначальный взнос:



Срок кредита в годах:

Процентная ставка:

Приблизительный ежемесячный платеж:

0 

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Подтвердите что вы не робот

Из вашей сети обнаружена подозрительная активность

Я не робот