Помещение свободного назначения, 43.3 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Чехова, 11-13Б

Продается право аренды нежилого помещения общей площадью 43,3 кв.м. на цокольном этаже МКД для использования под нежилые цели. 
Переуступка права аренды осуществляется через отчуждение 100% доли в уставном капитале юридического лица, которому принадлежит право аренды.
Собственник помещения – город Санкт-Петербург в лице Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга.
Договор аренды заключен 27.12.2021 года сроком на 10 лет и действует до 26.12.2031 года.
После истечения установленного законом срока аренды (до истечения срока аренды по Договору) арендатор имеет преимущественное право на выкуп объекта в собственность.

Помещение имеет отдельный вход, расположенный во дворе дома. Доступ во двор через домофон, для автотранспорта – автоматические ворота. Во дворе есть парковочные места.
В настоящий момент в помещении производится ремонт, по результатам которого в помещении будут располагаться апартаменты. По мере его завершения стоимость переуступки права аренды будет увеличиваться. Указанная в объявлении цена будет увеличивать по мере оплаты арендатором этапов ремонтных работ. Ремонт производится по специально разработанному дизайн-проекту. Текущее состояние ремонта можно оценить по фотографиям. Также к объявлению приложена визуализация дизайн-проекта, то есть то, как будет выглядеть помещение по окончании ремонта. Сантехническое оборудование уже приобретено.

Арендная плата по договору составляет 40 436,21 рублей в месяц, включая НДС. Аренда оплачена по 26.12.2022 года (включительно). Все требования по Договору аренды соблюдены: заключены договоры с поставщиками коммунальных услуг, за исключением водоснабжения/водоотведения (расхода воды пока нет), договор страхования объекта также заключен. 

Объект расположен на равном удалении от станций метро «Невский проспект / Гостиный двор», «Чернышевская» и «Маяковская / Площадь восстания». По сути, это самый центр города и такая локация Объекта, с учетом его характеристик, идеальное место для нахождения апартаментов. В связи с геополитической обстановкой в мире Санкт-Петербург стал одним из центров притяжения туристов со всей России, а следовательно и спрос на такие помещения существенно вырос.

Нужно брать, пока владелец не передумал!

Готов ответить на Ваши вопросы и показать объект.