Помещение свободного назначения, 132.6 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Среднерогатская улица, 20

НОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ

• Фасадное помещение на первой линии в новом заселенном жилом квартале!

• В радиусе 500 метров ~ 8500 квартир

• Располагается на пешеходной тропе, рядом с единственной аркой в доме, прямо перед фасадом остановка общественного транспорта, 40 м от перекрестка и пешеходных переходов

•ЖК класса комфорт+ на 2714 квартир с развитой инфраструктурой и высокой покупательской способностью населения 

•Помещение сдано в аренду сетевым арендаторам: 

1. Развивающаяся сеть магазинов "Детские товары и Зоотовары" - 5 филиалов

2. Развивающаяся сеть магазинов табачных изделий "Табак-Хаус" - 5 филиалов

Надежное направление бизнеса арендаторов - они стабильно работают даже в периоды волнений на рынке, т.к. на данные товары всегда есть спрос!!!

МАП в первый год 278.000 ₽/мес.

Зафиксирована ежегодная индексация 3,5% со 2-го года аренды

Окупаемость 135 месяцев (11,2 лет)

•В соседних помещениях располагаются сети: Вкустер, Верный, и Семишагофф, Магнит-косметик, Ароматный мир, Винлаб, Красное и Белое, Хмель и Солод, Wildberries,OZON и другие

Собственник физ.лицо