Помещение свободного назначения, 50.4 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Серпуховская улица, 5

Продается помещение общей площадью 50.3 м с очень интенсивной проходимостью в двух минутах пешком от станции метро" Технологический институт " . Помещение находится в густонаселенной части центра Спб ,вход осуществляется с первой линии улицы Броницкая ,но возможно зайти и с улицы Серпуховская .Броницкая улица является основным путем по которому люди идут на метро и из него  ,поэтому проходимость в этой части очень велика и в час пик приближается к проходимости Невского проспекта .На улице много различных магазинов и кафе ,что дополнительно увеличивает пешеходный трафик .
УНИКАЛЬНОСТЬ  данного объекта состоит в том ,что в нем могут вести свою деятельность   те организации для которых необходим человекопоток ,так и те для которых важно находится в непосредственной близи от станции метро и для кого эти факторы не являются обязательными .Помещение располагается в кирпичном доме старого фонда ,капитальный ремонт проведен в 90 -х годах .
Имеет правильную прямоугольную форму с шестью окнами и высотой потолков 2.8м ,что делает его супер освещенным в течении всего светового дня .На данный момент в помещении осуществляет свою деятельность маникюрный сетевой салон ,который работает по этому адресу более трех лет и загружен клиентами на все 100%. 
На обЪекте  полностью заменена проводка и сантехнические коммуникации установлена система кондиционирования воздуха . Номинальная мощность энергопотребления 10Кв,фактическая- 15Кв.Есть договоренность на увеличение до 50 Кв.Все документы готовы . Стоимость объекта составляет 17950000.Возможны варианты обмена на подобное помещение в другом районе. Торг уместен .