Помещение свободного назначения, 58.5 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Генерала Кравченко, 9к1

Продается коммерческое помещение в ЖК "Солнечный город" площадью 58.5 кв.м.
Стоимость 

Арендатор - Аптечная сеть "36.6"(одна из крупнейших федеральных аптечных сетей-1700 аптек). 
Арендная плата: 175 200 руб./мес. 
 Односторонняя индексация 5% (с февраля 2023 года). 
Инфраструктура вокруг:
-Дом заселен. Густонаселенный район.
-Объект расположен на 1-ой линии ул. Генерала Кравченко.
- В радиусе ближайшего охвата - 4500 квартир. 
-Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, в том числе со всего района в детские сады и 2 школы, расположенные за помещением. А также от проспекта Ветеранов в жилые массивы.
-Помещение расположено у автобусной остановки. 

Технические характеристики:
-Отдельный вход с улицы. 
- Витринные окна, потолки  3,2м. 
-Открытая эффективная планировка. 
-Электроэнергия 15кВт (возможно увеличение до 40 кВт). 
-Выделенный вент. канал.
-Фиксированное место в подвальном помещении под блоки кондиционеров.
-Выделенные места на 2 фасадах для рекламы.

-Прямая продажа от собственника