Помещение свободного назначения, 95 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Спасский переулок, 5

⭐Предлагаем в продажу помещение 95 м у Сенной площади со стабильным арендатором, окупаемость 9 лет! Торговая пешеходная улица, можно разместить рекламу на фасаде прямо со Спасского переулка! Удобный вход с улицы, возможно под свой бизнес! Соседи сверху пользуются популярностью - Тот Енот

✅Основные характеристики:
• Площадь 95 м2;
• Высота потолков 2.1м;
• Этаж: -1;
• В 3 минутах от метро Сенная/Спасская/Садовая;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость помещения: 9.450.000 руб.
• ЕСТЬ АРЕНДАТОР - мастерская по ремонту мелкой бытовой техники.
• Арендный поток 90.250 руб./мес. (возможно увеличение при сдаче в субаренду 30м)
• ОКУПАЕМОСТЬ 9 ЛЕТ.

✅Описание:
• Помещение сухое и теплое, С КАЧЕСТВЕННЫМ РЕМОНТОМ (раньше был салон красоты);
• ПЕРЕПЛАНИРОВКА СОГЛАСОВАНА В МВК;
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• Закрытый двор;
• Вывеска, места под рекламу, РАЗМЕЩЕНИЕ РЕКЛАМЫ НА СПАССКОМ;
• Рядом Винлаб и Озон, сверху развлекательный центр с енотами ВОТ ЕНОТ, напротив крупное офисное помещение;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 3 кВт (с возможностью увеличения);
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;

☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Суржиков Михаил.
Недвижимость Северо-Запада.

Номер объекта: #2/541302/18014