Помещение свободного назначения, 268 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Гражданский проспект, 118к1

⭐Предлагаем в продажу торговое помещениес сетевыми арендаторами и высокой проходимостью. Рядом с метро Гражданский Проспект 2 минуты от метро. Первая линия. Помещение находится на цокольном этаже. В густонаселенном жилом массиве. Активный спальный район. Высокий пешеходный и автомобильного трафик.
Готовый арендный бизнес street-retail (хороший пасивный доход).
На данный момент сидят 4 сетевых арендатора Красное и Белое, Белорусские товары, зоомагазин РИСА и Табачная Лавка.
Месячный арендный поток 474К. Окупаемость с учетом индексации по договорам 8.5 лет.

✅Основные характеристики:
• Площадь 268 м2;
• Высота потолков 2, 85 м;
• Этаж 1;
•В 2 минутах от метро Гражданский Проспект;

⭐Стоимость, условия сделки:
 цена: 60 000 000 рублей (возможен небольшой торг)

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный 2 входа  (оба с первой пешеходной линии к метро)
• Витринные окна;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 40 кВт; (с возможностью увеличения);
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;

☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Браво Олег.
Недвижимость Северо-Запада.

Номер объекта: #2/540238/18014