Описание
В целях финансирования программы «Восстановление и развитие Российских производственных мощностей», а также освоения и развития территорий по программе «Разукрупнение земельных массивов и подготовку земельных участков к последующему использованию», предлагаются к продаже инвестиционные ДОХОДНЫЕ объекты, общей площадью 433,7 кв.м. по цене 80 701 руб./кв.м.
Объекты находятся в центральной части г. Воронежа и ВО.
Привлекательность покупки:
- преимуществом перед вложением в жилой новый фонд - за эту стоимость можно купить с черновой отделкой приличную квартиру значительно меньшей площади и столько же потратить на ремонт, а приобретая эти «рабочие» объекты ваши деньги начнут сразу работать на Вас, обеспечивая вам стабильность и сохранение финансов от резких колебаний рынка.
- готовый арендный бизнес, эффективность использования площадей 100%.
- отличная локация
- наличие управляющей компании на местах с полным штатом сотрудников, занимающихся обслуживанием помещений. Вам не надо территориально находиться в данной местности, вам просто будут перечислять ваш чистый доход
- прекрасные климатические условия центрально-черноземной зоны (чередование сезонов в нормальном общепринятом режиме, с полным световым днем, наличием солнца в любой временной сезон)
Возможно различное использование и назначение. Под сдачу или для собственной организации.
1. Встроенное нежилое помещение – 333,5 кв.м. Планировка смешанная, легко изменяется. Полуцокольный этаж, большие, светлые окна с рольставнями. Хороший ремонт. Свой эл. щит, в каждом помещении счетчики на свет и воду. 4 отдельных входных групп, отдельными блоками. 4 мокрых точки. Разделение на блоки выделено под арендаторов. Перегородки легко демонтируются и возможно сделать единое пространство для своих целей. Отопление центральное от механического завода, умеренные коммунальные платежи по сравнению с городом. Налаженная инфраструктура, транспортная доступность, близость рынка, кафетерий "Гранат", магазины, больница, школы, д/сады. Много интернет провайдеров. Заключены все договора с коммунальными службами. Удобно и просто в обслуживании. Все коммуникации разделены сот жильцов застройщиком и сразу по проекту строились как не жилые коммерческие помещения. Парковка наземная – всем арендаторам хватает места. Дому 12 лет. Отработана финансовая дисциплина. Арендаторы юр лица финансово устойчивые.
2. Отдельно стоящее здание площадью 100,2 кв.м. с земельным участком в собственности площадью 7 сот., 2 подсобных помещения на участке. Все отмежевано и поставлено на кадастр. Парковка наземная.
Полное сопровождение сделки. Все подробности по телефону.
