Помещение свободного назначения, 300 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Большой проспект Петроградской стороны, 38-40

⭐Предлагаем в продажу помещение под ресторан, у Большого проспекта Петроградской стороны и метро Чкаловская. 
​​​​​​​
✅Основные характеристики:
• Площадь 300 м2;
• Мощность электросети: 100 кВт;
• Высота потолков 2.86 м;
• Этаж 1;
• В 5 минутах от метро Чкаловская;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость помещения - 84.950.000 руб.;
• Предполагаемый арендный поток - 700.000 руб./мес. (уже ведутся переговоры);
• Предполагаемая окупаемость - 10 лет.

✅Описание:
• Очень высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход/ 2 входа;
• Витринные, ПАНОРАМНЫЕ окна на Большой пр. и сквер;
• СВЕЧА (вытяжка и приточная) согласована;
• Холодильное оборудование, кондиционер;
• Бывший арендатор ресторан;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в ОТЛИЧНОМ состоянии, дорогостоящий капитальный ремонт, качественные материалы, замена перекрытий, коммуникаций, проводки, дорогостоящая отделка;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 100 кВт;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;

☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Суржиков Михаил.
Недвижимость Северо-Запада.

Номер объекта: #2/548789/18014