Описание
Продаётся в прямой продаже универсальное коммерческое помещение в новом ЖК Цивилизация (Застройщик - ЛСР) в развитом Невском районе.
Показываем ВСЮ стоимость в договоре!
Окна помещения на две стороны, вход с ПРОЕЗЖЕЙ части, которая разделяет между собой два огромных жилых комплекса Цивилизация и Цивилизация на Неве (бизнес-класс).
НАПРОТИВ входа в помещение строится апарт-отель ZOOM на Неве на 1627 апартаментов (бизнес-лайт), что также повлияет на большой пешеходный трафик.Рядом строится ещё один огромный микрорайон от холдинга Setl Group, который вплотную подойдёт к Архивной улице (он объединит проект Пульс на Набережной, 1 очередь которого заселена и новый жилой комплекс, где дополнительно будет построено 2 школы, 5 детских садов, поликлиника, физкультурно-оздоровительный и торговый комплекс).
От Архивной до ул. Дыбенко мимо помещения проходит автомобильная дорога с парковочными зонами. Улицы Дыбенко и Архивная в будущем продлят до Октябрьской набережной, что даст ещё больший автомобильный трафик.
Рядом с домом находится действующая школа на 1 650 учеников (Архивная улица, дом 9), во дворе дома построен детский сад.
Общaя площaдь: 85,6 м2;
Помещение без внутренней отделки, что позволит найти любого Арендатора либо использовать для своих целей;
Потолок: 3,4 м;
2 мокрые точки;
Счётчики на ХВС, ГВС, электричество, отопление;
Коммунальные услуги без счетчиков воды, света и отопления порядка 3 000 руб. в месяц;
На каждой батареи установлены терморегуляторы (регулировка отопления и экономия на оплате). Помещение очень тёплое, расход отопления только в очень холодные месяцы;
Расчетная электрическая мощность: 21,4 кВт (заключён прямой договор с ООО ПСК). Возможно увеличение мощности под любые цели;
Документы: помещение приобретено по ДДУ за 100 % оплату, собственность, 1 взрослый собственник.
ОБРЕМЕНЕНИЙ и перепланировок нет. Подходит под ипотеку.
Планировка подойдет для любого вида деятельности.
2 больших светлых помещения 18,40 и 18,70 выходят окнами на проезжую часть.
Помещение 11,40 выходит окнами во двор.
Приходите на просмотр в любое время по договоренности и оцените сами. Всё можно обсудить и договориться!
