Описание
⚡️ От собственника ❗️Без комиссии ❗️
Прекрасное нежилое торгово-офисное помещение в центре Санкт-Петербурга. Коммерческое / нежилое Подойдет под магазин, салон, шоу рум, офис, магазин продуктов, пивную, кафе, столовую, парикмахерскую, юридическую контору, выставочный зал, квартиру-студию и т. д.
Рядом Таврический сад, вход в помещение отдельный с улицы вдоль Мариинского проезда. НЕ через дворы и НЕ за забором ❗️
Первая линия Мариинского проезда. Напротив Калужский сквер и жилой дом по Калужскому переулку
Помещение практически квадратной формы и имеет один единый зал. Есть санузел (туалет, раковина) и небольшая каморка. В зале три окна (два окна и дверь выходит на Мариинский проезд, одно окно выходит в палисадник).
Из помещения можно сделать квартиру студию или использовать под бизнес.
Уникальное предложение для этой части города и района.
Ремонт в стиле Лофт (LOFT) на двух стенах отреставрирован и восстановлен оригинальный кирпич, остальные стены покрашены в спокойный серый цвет при необходимости их тоже можно восстановить до кирпичной кладки дома. Потолок белый под ним так же кирпич можно восстановить до кирпичной кладки.
Сам дом после капитального ремонта, внешний вид очень презентабельный и свежий.
Помещение можно сдать в аренду как минимум по ставке 1000-1300 руб./за кв. м.
в данный момент не сдается, использовали под свой бизнес.
Коммунальные платежи не большие в среднем до 5000 руб. форма управления дома ТСЖ.
Отопление в помещении центральное, 3 батареи, договор с водоканалом и петроэлектросбытом прямой.
Звоните, пишите, отвечу на все ваши вопросы.
Рядом суд, главное управление МВД, много офисов, почтовое отделение, густо населенные дома, все инфраструктура под боком. Идеально подойдет под пункт выдачи заказов, парикмахерскую (салон красоты), магазин продуктов или пива, столовую, кафе, офис компании и т. д.
Проходимость в будние дни утром, в обед и вечером достаточно большая.
Утром с 8:00 до 10:00 и вечером с 17:00 до 19:00 очень живо и людно так как мимо помещения люди идут срезая путь к метро Чернышевская. В течении дня тоже трафик неплохой.
Помещение покупалось не в кредит, не в ипотеку, в залоге никогда не было. Собственник физическое лицо. В договоре купли-продажи покажем всю сумму сделки.
