Описание
Пpодaм пoмещение свободного нaзначeния, готoвый aрeндный бизнeс, в Кaлининcкoм paйoне по адресу: пp. Hепокорeнныx,74.
Cпортивный зaл, eдиноборства, фитнес, танцeвальный зал, студия pаcтяжки, cтpейчинг, дeтскaя спортивная ceкция, обучающий развивающий цeнтр, центp pеабилитации, спopтивнaя мeдицинa и пpочее
Во дворе детский сад, школа
Помещения площадью 66,6кв.м.(спорт.зал) и 14,3кв.м.(раздевалки), занято арендатором - школа единоборств "ЧЕМПИОН", суммарно на 80,9кв.м.
Договор на бессрочной основе, с расторжением за 60 дней. Индексация 10% раз в год.
️Развитая инфраструктура - два крупных проспекта-путепровода, удобный съезд на КАД в 5 минутах, в пешей доступности магазин Лента, Дикси в том же здании, жилая застройка вокруг. Во дворе детский сад, школа.
️первый этаж, все городские коммуникации. Прямые договоры со сбытовыми компаниями.
️Арендная ставка 75.150р/мес, ку возмещаются арендатором. Окупаемость 8 лет:
️ В помещении раздевалки оборудована душевая. Окна зала световые под потолком выходят на сквер и проспект Непокоренных. Вход возможен как с улицы, так и со двора. В коридорах произведен косметический ремонт.
помещения продаются отдельными кадастрами в собственность (отдельные энки), прямой договор купли-продажи, а также выделяется доля от площади общих зон (коридоры, сан.узлы) пропорционально приобретаемой площади (26,1кв.м., включено в стоимость продажи), в коридорах произведен косметический ремонт в 2022 году;
️Отличная инвестиция для сбережения и преумножения своих активов! В ближайшие месяцы прогнозируется рост цен в коммерческой недвижимости, что значительно ускорит окупаемость.
ВНИМАНИЕ! Устанавливается следующий график цен приобретения:
с 14.08.2023г - р.8 744 719,21
с 21.08.2023г - р.8 890 464,53
с 28.08.2023г - р.9 036 209,85
с 04.09.2023г - р.9 181 955,17
с 11.09.2023г - р.9 327 700,49
с 18.09.2023г - р.9 473 445,81
с 25.09.2023г - р.9 619 191,13
с 02.10.2023г - р.9 764 936,45
с 09.10.2023г - р.9 910 681,77
с 16.10.2023г - р.10 056 427,09
с 23.10.2023г - р.10 202 172,41
с 30.10.2023г - р.10 347 917,73
с 06.11.2023г - р.10 493 663,05
с 13.11.2023г - р.10 639 408,37
с 20.11.2023г - р.10 785 153,69
с 27.11.2023г и далее - р.10 930 899,01
По всем вопросам и обсуждению условий - звоните☎️
