Помещение свободного назначения, 64 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Таврическая улица, 27Б

ППА выкупное, В Эксклюзивной, Дорогой, Работающей Локации!

ДО ВЫКУПА ЧИСТЫЙ ДОХОД 55000 ЕЖЕМЕСЯЧНО!

 АРЕНДА ГОРОДУ ОПЛАЧЕНА ДО ВЫКУПА.

 Фото реальные с данного помещения. Арендаторы - цветочный магазин.

 Отельный вход.

 Выкуп по 159 фз прописан в договоре с Комитетом имущественных отношений.

⏳ До выкупа осталось 2 года.

 Предварительная оценка выкупа 4,544,000 руб. в рассрочку на 60 мес. по 75,800 руб./мес. Доход сразу после покупки объекта.

 Документы оформляла профессиональная управляющая компания, готовая довести помещение до выкупа и показать, как оформить все документы. Подтвержденный опыт 12 лет. Более 30 объектов в управлении.

 Подарок при покупке до мая: ВЫ получаете 6 мес. Бесплатного управления-обучения от КУ Платформа Недвижимости. Персональный Менеджер пройдёт вместе с Вами все этапы управления помещением и Юр. Лицом.

 ППА (Преимущественное право аренды) регламентируемая 159 ФЗ разъяснение для НЕЖИЛых Помещений.

 Существует несколько видов ППА, различающихся сторонами договора и сроками...
 ППА Преимущественное право аренды регламентируется 159 ФЗ (разъяснение для НЕЖИЛЫХ помещений).

1️⃣ ППА с Государством (в любом его виде) на основании Публичных торгов (торгигоф) по 159 ФЗ - единственный договор при сдаче нежилых помещений, при котором арендатор становится собственником.
2️⃣ ППА с Государственным Монополистом (РЖД, Водоканал, ГУП ТЭК...) - право получается также через Публичные торги (торгигоф) по 159 ФЗ, так как организации государственные, право собственности не возникает.
3️⃣ ППА с юр. лицом возможны в любом формате и зависят целиком от условий договора аренды и его сроков.
4️⃣ ППА с физ. лицом - также возможны в различных вариациях и зависят от условий договора и сроков.

 В каждом из случаев возможны разнообразные вариации, зависящие от:

1️⃣ Организатора торгов.
2️⃣ Руководства Монополиста, которому это не надо.
3️⃣ Бенефициаров юридического лица.
4️⃣ Двух людей и законов РФ.

 Наш продукт относится только к первому пункту и оформлен профессиональной командой. Наши клиенты получают доход от вложений сразу!