Помещение свободного назначения, 93 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Среднерогатская улица, 11

Объект №31292687 .
✔️ ПРОДАЖА  помещения СВОБОДНОГО назначения.
Помещение находится на самой ПРОХОДНОЙ улице ЖК «Триумф парк» (6635 квартир). 
.
АРЕНДНАЯ СТАВКА НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ  2500 -3000 рублей за м2. 
Данная арендная ставка обоснована малым количеством коммерческих помещений в комплексе и высокой покупательской способностью! 
.
❗ Востребованность помещений у федеральных арендаторов!
.
Высокий ПЕШЕХОДНЫЙ трафик. 
Объект расположен в сложившемся жилом квартале с населением более 25 000 человек. 
Комплекс уже заселён крупными якорными арендаторами, делающим его привлекательным для представителей других бизнесов.
.
✅  ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРЕИМУЩЕСТВА:
1) Площадь помещения -93 м2. 
    Помещение правильной формы;
2) Высота помещения - 3 метра;
3) Мощность – 15 кВт по документам (с возможностью увеличения);
4) Приточно- вытяжная вентиляция! 
    ОТДЕЛЬНЫЙ вентиляционный канал!
5) Отдельный вход с фасада. 
    НА САМОЙ ПРОХОДНОЙ УЛИЦЕ микрорайона
6) В помещении сделан качественный РЕМОНТ.
7) Возможность размещения ВЫВЕСКИ на фасаде здания!
.
Для организации просмотра – ЗВОНИТЕ!