Описание
Продам помещение свободного назначения, в Калининском районе по адресу: пр. Непокоренных,74, с арендатором (готовый арендный бизнес)
Помещения площадью 33.5кв.м.(танцевальный зал), с апреля 2023г занято арендатором под склад хранения инструментов и материалов (юр.лицо, ООО).
Договор аренды на бессрочной основе
Ставка аренды 30.000р+все к.у. возмещаются отдельно
Индексация ставки предусмотрена договором: не чаще 1 раза в год не более чем на 10%.
️Развитая инфраструктура - два крупных проспекта-путепровода, удобный съезд на КАД в 5 минутах, в пешей доступности магазин Лента, Дикси в том же здании, жилая застройка вокруг. Во дворе детский сад, школа.
️первый этаж, все городские коммуникации. Прямые договоры со сбытовыми компаниями.
️Окупаемость менее 10 лет.
️Окна зала световые под потолком выходят на сквер и проспект Непокоренных. Вход возможен как с улицы, так и со двора. В коридорах произведен косметический ремонт.
помещение продаётся отдельным кадастром в собственность 33,5кв.м.(отдельная энка), прямой договор купли-продажи, а также выделяется доля от площади общих зон 10,8кв.м. (коридоры, сан.узлы) пропорционально приобретаемой площади (включено в стоимость продажи), в коридорах произведен косметический ремонт в 2022 году;
️Отличная инвестиция для сбережения и преумножения своих активов! В ближайшие месяцы прогнозируется рост цен в коммерческой недвижимости, что значительно ускорит окупаемость.
ВНИМАНИЕ! Устанавливается следующий график цены приобретения:
с 14.08.2023г - р.3 621 113,64
с 21.08.2023г - р.3 681 465,53
с 28.08.2023г - р.3 741 817,43
с 04.09.2023г - р.3 802 169,32
с 11.09.2023г - р.3 862 521,22
с 18.09.2023г - р.3 922 873,11
с 25.09.2023г - р.3 983 225,00
с 02.10.2023г - р.4 043 576,90
с 09.10.2023г - р.4 103 928,79
с 16.10.2023г - р.4 164 280,69
с 23.10.2023г - р.4 224 632,58
с 30.10.2023г - р.4 284 984,47
с 06.11.2023г - р.4 345 336,37
с 13.11.2023г - р.4 405 688,26
с 20.11.2023г - р.4 466 040,16
с 27.11.2023г и далее - р.4 526 392,05
По всем вопросам и обсуждению условий - звоните☎️
