Описание
Ремонт в помещении закончен неделю назад, вы будете первым хозяином. Ранее помещение было бункером, стены 60-70см между комнат и по фундаменту.
Есть три парковки вокруг дома: две с заездом с приморского проспекта, и одна с заездом со двора. Места есть в любое время суток на 30 машин клиентов вашего бизнеса.
Сделан капитальный ремонт «для себя»: восстановлен и залит пол. Положена плитка с бортиком на случай если нужно будет часто влажно мыть пол и достигать определенной стерильности.
Стены отштукатурены, отшпаклеваны, загрунтованы и покрашены в 5 слоёв.
Электричество проведено снаружи. Сделано так, чтобы можно было добавить/убрать некоторые линии без штробления нынешних стен. Сделано красиво, ровно и аккуратно, а самое главное- надежно, этот подрядчик делал мне электричество в двух других моих помещениях, которые сейчас сдаются в аренду, все работает стабильно. Электричества 10 киловатт.
По расположению окон видно заглубление относительно линии асфальта.
У помещения два выхода, один во двор дома, персональный, с закрытым крыльцом. (Сильно его дорого не делал, потому что под ваши нужды его вообще может нужно будет снести или построить особенный) Второй выход через подъезд, при желании помещение можно разделить на два абсолютно автономных. В каждом останутся санузлы и мокрые точки. Помещение можно переоборудовать под две жилые квартиры или квартиру + коммерческое помещение, чтобы жить и работать в одном месте и не тратить силы на езду по городу.
Горячая вода получается благодаря трём бойлерам: 30,30, и 80 литров.
Стоят новые двери фирмы Браво, ручки оттуда же.
Сделана полноценная готовая новая кухня. Чтобы не «съелось место» большой двустворчатый холодильник можно поставить на входе в кухню, по проекту так было задумано.
Сделана одна полностью жилая комната на случай, если персонал захочет работать и жить по этому же адресу. Уже установлены: санузел, раковина, стиральная машина и место для сна и работы.
Есть зона ресепшн, но саму стойку ресепшн не ставили, возможно вам она не понадобится. Располагается она прямо у входа после зоны раздевания.
Суммарно в помещении может быть до пяти комнат полностью изолированных, если поставить перегородки из гипсокартона. Так в помещении будет 5 кабинетов для: массажа, клиники, сеансов психологии, тату салона, веб-кам студии, хостела, отеля, офис с разделенными кабинетами.
Дверей в каждую комнату не ставил, на случай, если в помещении будет: склад, магазин, производство, шоурум, офис с открытым пространством типа «колл-центра»
Фишкой этого помещения является потайной погреб, который стилизован под сейф. После кодового замка идёт ниша сейфа, задняя стенка открывается и вы попадаете в секретную комнату, с невысокими потолками 1,4 метра. Тут может быть: комната для тайных гостей, винный погреб, стратегический запас продуктов на случай ядерной войны и спальное место, чтобы пересидеть обстрелы. Далее идет такая же дверь в 30- метровый тайный тоннель, который ведет под клумбу двора. Двери сделаны из толстой стали, а в полости засыпан кварцевый песок для безопасности. Чтобы закрыться в этом помещении изнутри- достаточно закрыть шпингалет. Снаружи же даже после открытия сейфа не понятно, что это дверь, это выглядит задней стенкой сейфа.
Помещение полностью готово к использованию: куплены держатели туалетной бумаги, ёршики, туалетная бумага, жидкое мыло, стаканчики для зубных щёток, локтевой дозатор мыла/антисептика в двух помещениях, стеклопакетные настроенные окна, все двери с ключами, губки для посуды, мыльницы и мыло, полотенца штук 20 на несколько лет вперед и крючки, ведро и швабра, бахилы, вешалки для одежды в двух коридорах, два дивана для переодевания обуви, ковры для вытирания ног чистовые и грязновые, щеточка чтобы сметать лишний снег в тамбуре по приходу. Запас мыла мытья рук 5 литров, средство для мытья посуды, средство для мытья пола.
Вот что есть на фото, но в комплект помещения не входят: белый длинный стол, стулья у рабочего стола, компьютеры, ноутбуки, вазы, неоновая вывеска, чайник, микроволновка.
Помощь в продаже не нужна, даже если вы «особенный» риелтор. Продаю и показываю сам.
