Помещение свободного назначения, 485.7 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Гражданский проспект, 104к1

Продажа напрямую от собственника!

Не агентство, мы- первые руки!

Продажа  магазина с федеральным арендатором- продуктовой сетью Х5 Ритейл Групп,  Пятерочка, отсутствие конкурентов в легкой шаговой доступности,удобный  вход.

Долгосрочный договор аренды на 7 лет до 2027года.

Окупаемость 117 месяцев, что равно 9,7 лет.

Доходность 10,3 % годовых!

Безусловная индексация 7%- прописана в договоре графиком платежей!

С  учетом абсолютной индексации, окупаемость составит 89 месяцев (7,4  лет), т.е. 13,5 % годовых с самым стабильным арендатором на продуктовом  рынке.

Собственность юр лица.

Ежемесячный арендный поток 1  243 159 руб. Стабильная оплата без задержек. К концу срока договора  арендный поток составит 1,52млн рублей в месяц.

Рост стоимости недвижимости за период владения- 45млн. рублей.

1 этаж, отдельный вход.

Прикормленное место- Пятерочка села по сделке выкупа сети универсамов.

Оставьте заявку и Вам позвонит менеджер для ответа на Ваши вопросы!

Продажа  с арендатором, продажа магазина с федеральным арендатором, прибыль,  доход, вложения, Х5 Retail, продажа с федеральной сетью, купить  помещение с пятерочкой, купить помещение с арендным доходом, купить  помещение с пассивным доходом.