Помещение свободного назначения, 72 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Садовая улица, 48

Доход сразу после покупки

Выкуп по 159 фз прописан в договоре с КИО

Цена указана за помещение вместе с новым РЕМОНТОМ и Арендаторами!

ППА, г. Санкт-Петербург, ул. Садовая, д. 48

СУПЕР ЛОКАЦИЯ в 3-х минутах ходьбы от метро Сенная

площадь 72 м2, общий вход, 2 этаж.

ПРЕИМУЩЕСТВО:

Сдано в аренду, арендаторы платят 70000 ежемесячно.

Аренда городу оплачена до сентября 2023г.

Аренда городу 33000р.

Все коммуникации

Потенциальная стоимость объекта после выкупа 12-15миллионов

Исторический район города

Хорошая проходимость

Помещение выкупное- можно выкупить в собственность используя беспроцентную рассрочку на 5 лет.

Продается юр. лицо с договором на помещение от города на 10 лет.

Договора с ресурсоснабжающими организациями заключены.

Подарок при покупке до мая ВЫ получаете 6 мес. Бесплатного управления-обучения от КУ Платформа Недвижимости.

Персональный Менеджер пройдёт вместе с Вами Все этапы управления помещением и Юр. Лицом.

Наша УК готова довести данный объект до Выкупа и оформить Все документы, так же готовы управлять данным помещением Всегда ( 15 % от аренды )

Срочно! Торг! Рассрочка! Кредитование под 12% годовых.

ППА Ипотека от Государства

Первоначальный взнос от 25%

Возможность продажи в любой момент

Только 100% готовые объекты ( ремонт+оборудование )

Только центр города

Возможность использовать для собственных нужд

Стабильный понятный пассивный доход

Возможность управления владения дистанционно

Готовый бизнес

Существует несколько видов ППА и различаются сторонами договора, сроками...

ППА Преимущественное право аренды регламентируется 159 ФЗ разъяснение для НЕЖИлых Помещений.

1. ППА с Государством ( в любом его виде ) на основание Публичных торгов ( торгигоф ) по 159 ФЗ единственный договор в случае с нежилыми помещениями при котором Арендатор становится Собственником.

2. ППА с Государственным Монополистом ( РЖД, Водоканал, ГУП ТЭК … ) право получается так же через Публичные торги ( торгигоф ) 159ФЗ так как организации Государственный, право собственности Не Возникает.

3. ППА с Юр. лицом возможны в любом формате и зависят целиком от условий договора аренды и его сроков.

4. ППА с Физ.лицом, Да и такое бывает), так же возможны в любых вариациях и зависят от условий договора и сроков.

В каждом из случаем возможны разного рода вариации которые зависят от

1. Организатора торгов

2. Руководства Монополиста, которому это Не Надо!

3. Бенефициары юридического лица

4. Двух людей и законами РФ

Наш продукт только из первого пункта, при этом оформлен Профессиональной командой, Наши клиенты получают доход от вложений СРАЗУ!