Помещение свободного назначения, 185.7 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Энгельса, 7В

Не агентство! Прямая продажа от собственника, без комиссии!

Продам преимущественное право аренды (ППА) помещения свободного назначения.

Адрес: Энгельса 7В. Площадь - 185,7 кв. м. Подвал. Отдельные 2 входа со двора Кадастровый номер 78:36:0005351:3356. 
— Арендный платёж в казну города - 86148 ₽/мес (НДС включён).
— Суммарный доход от арендаторов 139000 ₽/мес.
— Чистая прибыль (EBITDA): - 53000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка), до налогообложения). Заполняемость 70%.
 Оплачено 3 месяца аренды городу. Продажа путём замены учредителей и ген. Директора в ООО. ООО от 18.11.2019. Договор с КИО на 10 лет от 05.02.2021. Помещение выкупное- можно выкупить в собственность используя беспроцентную рассрочку на 5 лет. ППА Преимущественное право аренды регламентируется 159 ФЗ разъяснение для НЕЖИлых Помещений. Долгов по аренде и по ресурсам нет, все договора заключены.

Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом. Все эти принципы как раз сочетаются в данном объекте.

В стоимость продажи входит 2х недельное обучение управлением объектом недвижимости от ведущих сотрудников нашей управляющей компании. А также с радостью возьмём в управление это помещение за 15% от выручки.

Срочно! Торг! Рассрочка!

ППА Ипотека от Государства

Возможность продажи в любой момент

Возможность использовать для собственных нужд

Стабильный понятный пассивный доход

Возможность управления владения дистанционно

Готовый бизнес

Звоните! Расскажу и покажу помещение. Готов к обсуждению любых предложений от реальных покупателей.