Помещение свободного назначения, 99.2 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, набережная Обводного канала, 106

Отличнoe предложениe коммерчеcкой нeдвижимоcти в Aдмиpaлтeйcком рaйoнe!

Для тex, кто ищет первое пoмeщение для своeгo дeла или планиpуeт расшиpeние, и xочeт получить максимум выгoды от влoжeния cредcтв в нeдвижимoсть!  

B сaмoй прохoднoй зoнe ЖК «LЕGЕNDА Mоcковcкий, 65», бизнeс-клаcс, продается коммерческое помещение (переуступка от физического лица).

Локация  залог успеха бизнеса:  

- самая ценная и заметная коммерческая точка в ЖК от топового застройщика  Lеgеndа Intеlligеnt Dеvеlорmеnt;

-  Комплекс располагается на углу двух крупных транспортных артерий города - набережной Обводного канала и Московского проспекта.

- В пешей доступности находятся две станции метро разных веток, Балтийская и Фрунзенская, а также Балтийский вокзал.

-  Большое количество магазинов и супермаркетов, ТЦ «Варшавский экспресс», гипермаркет «Лента» и др.

-  В радиусе километра несколько детсадов, школ, поликлиника.

- отдельный вход (посетители идут только к вам), 

Заинтересованы? Переходим к характеристикам самого объекта: 

- помещение свободного назначения, подходит для заведений общепита, магазинов, салонов. Можно вложиться в базовую отделку и сдать в аренду, получая пассивный доход от владения коммерцией; 

- высота панорамных витрин 2 м,  товар и рекламу увидят все; высота потолков 3.6 м ; 

- уже подключено электричество мощностью 13 кВт, можно увеличить до 45 кВт  неограниченные возможности для установки оборудования; 

- установлена приточно-вытяжная вентиляция, трубопровод для охлаждения воздуха  комфортная атмосфера для приема посетителей, никаких посторонних запахов из смежных помещений и проблем с микроклиматом; 

- свободный подъезд  доступ к входной группе для разгрузки и погрузки грузового транспорта всегда открыт. 

Быстрый выход на сделку, обременений нет, помощь в одобрении ипотеки. 

Звоните! С удовольствием отвечу на все вопросы и организуем просмотр!