Помещение свободного назначения, 74 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Рентгена, 13

Срочная продажа, в связи с чем цена снижена. Окупаемость чуть больше 8 лет!
Предлагается к продаже нежилое помещение в цоколе, имеются 4 окна, заглубление 1.3 метра, высота 2.20, отдельный вход.
Сделан ремонт, полностью новая сеть электроснабжения, розетки, щиток с реле напряжения, освещение, бойлер, санузел, видеодомофон с дистанционным открыванием двери.
Дверь новая с терморазрывом, качественная, тепловая завеса и кварцевые обогреватели остаются в подарок новому собственнику.
Располагается в пешей доступности к метро Петроградская, на автомобиле прекрасная возможность приехать в помещение даже в час пик - рядом находятся два моста. Парковка как вокруг на улицах (большое количество парковочных мест), так и есть возможность парковаться в закрытом дворе.
Помещение свободно, сдавалось в аренду все время, не простаивало (2021 год ставка 50 000, 2022 - 50-55 тыс, с 2023 55 тыс), пользовалось спросом под бытовые услуги (салон красоты, ателье и тд).
Кадастровая стоимость 2 млн, налог 0.1% в год.
Просмотры по предварительной договоренности.