Помещение свободного назначения, 140 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Народного Ополчения, 211

От собственника
Собственность (Физ. лицо) 106 кв. м. , фактическая площадь с учетом сопутствующих площадей-140 кв. м. . Без обременений!
Расположение- в цоколе (подвале) с окнами (решетки, стеклопакеты установлены)напротив ж/д станции Лигово(до Балтийского вокзала -18 мин ), в 5 мин езды от выезда на КАД. Потолок-2,3 метра.
Вход -2 общих со двора. вьезд во двор свободный, много парковочных мест. Над помещением весь этаж нежилой ( Wildberries, Ozon), возле помещения народная тропа к ж/д станции. В парадной всего 4 квартиры.
Есть согласованный отдельный вход с улицы(есть на плане из выписки ЕГРН)-есть проблема с обустройством(нужен перенос кабеля  Ростелекома). Есть возможность сделать ещё один вход  с улицы.
Помещение состоит из кухни,  5 кабинетов, 2 туалетов , душевой и подсобного помещения. Есть домофон, почтовый ящик, приточно-вытяжная вентиляция. Все коммуникации(договора заключены). Варианты использования- проживание, мастерская, офис-склад, мини-производство, юр. адреса (одно зарегистрировано уже) магазин (при организации отдельного входа).