Помещение свободного назначения, 1170 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Просвещения, 99Б

Данный объект находится в закрытой продаже. Фото, точный адрес объекта по запросу.                                   Агентов просьба беспокоить только с реальным покупателем!!!!                                                                                             Агентские договора не заключаем!  Вознаграждения агентству обсуждается индивидуально!!
                                                                                                                                                                                                   Предлагаем к покупке ( ГАП ) на прямую от собственника, отличное Помещение с Федеральным Арендаторами в Нежилом Здании в 500 метрах от метро. 
СТАБИЛЬНЫЙ Готовый Арендный Бизнес.
Характеристики объекта:
• Площадь - 1170м2 ( Земельный участок - в аренде на 49 лет с последующим выкупом).
• Этаж – 2;
• Объект – встроенное помещение;
• Тип строения - нежилой фонд;
• Электроснабжение - 100 кВт; (Можно увеличить) 

Описание:
• 2 сетевых арендатора.
• Действующие договора аренды. 
• Фиксированная арендная ставка + односторонняя ежегодная индексация.
• Первая линия, отдельный вход с проспекта.  
• 3 входа (имеется запасной выход на разгрузку и во двор).
• До метро 500 метров.
• Огромный пешеходный и автомобильный трафик.
• В радиусе 500 метров постоянно проживают более 11 000 человек. 
• На данный момент окупаемость 12 лет ( можно уменьшить до 10 лет ) 
• УСН