Помещение свободного назначения, 108.1 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Невский проспект, 65

Продажа ППА (переуступка прав аренды) путём переоформления ООО на нового владельца. Договор аренды с КИО (комитет имущественных отношений). Я владелец, агентов с предложением своих услуг, не беспокоить.
Аренда от КИО прямая на 10 лет, договор с февраля 2022 года.
Стоимость ППА 6500 000 руб. в эту цену входит 3 месяца залога.
Стоимость аренды от города рублей 107 тыс. руб. в месяц. Право выкупа наступит в феврале 2024 году с беспроцентной рассрочкой от КИО на 5 лет.

Помещение находится рядом с метро Маяковская, имеет 2 отдельных входа со дворов Невского пр. дом 65 и Невского пр. дом 63. В помещении 5 больших окон. Этаж по документам цокольный, по факту первый , разноуровневый , высота от 3,3 м. до 4,4 метра, можно сделать второй уровень, увеличив до 30-50 % площадь помещения .Огромным преимуществом является личный полностью закрытый дворик со стороны Невского 65, выход в него только у этого помещения.

Помещение требует ремонта. Идеально под авторский ресторан , выставочный зал , офис , шоу-рум , кальянную, коворкинг, хостел.