Описание
Увaжaeмый покупaтeль, здравствуйте!
Эксклюзивный брoкеp объекта Компaния “PУCКOЛ нeдвижимocть”, oснована 20 января 1994 гoдa, продает oтдeльнo стоящee здaние 127 кв м нeжилой фонд, въезд с Уpaльской улицы.
Готoвый бизнеc, здaниe сдaно в долгocpочную apенду.
От сoбcтвeнникa,без комиссии.
❗Интеpесноe, pедкoе коммерческое предложение под развитие и застройку, хорошая локация для Бизнес проектов❗
Новый качественный ремонт от 2024 года.
1 собственник физическое лицо , вся сумма указывается в договоре, без обременений.
Просторное, опрятное, чистое, озелененное место с большой парковкой примерно на 30 машиномест у данного здания на участке 747 кв м относящегося к данному зданию, аренда участка 11 000 рублей в квартал.
Здание сдано в долгосрочную аренду государственной общественной организации, договор на 11 месяцев с продлением.
Возможна продажа без арендаторов.
Цена аренды 170 000 рублей в месяц + КУ и электричество.
Арендный поток 2 040 000 рублей в год.
Индексация один раз в год 10 % ежегодно.
В перспективе возможно:
Выкупить земельный участок 747 кв м.
Сделать реконструкцию здания с надстройкой нескольких этажей, Бизнес- центр, Авто-Центр с постами автомойки, шиномонтаж.
Платную охраняемую парковку рядом со зданием примерно на 30 машиномест.
Рядом в 10 метрах активная автомагистраль.
Свободное назначение.
Здание 127 м2 на участке 747 м2.
Год постройки 1932 год.
Пойдемте смотреть!
Буду рад Вас видеть, звоните мне сейчас, договоримся о встрече!
Кадастровый здания: 78:06:0206202:1064.
Нежилой фонд.
Состояние: хорошее.
Кадастровый участка: 78:06:0206202:27.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Назначение:
- по документу: бытовое обслуживание;
- по ген. плану: деловая зона (Д);
- по ПЗЗ: зона ТД 1-1_1 - Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры.
Коммуникации: электричество 25 кВт, вода, канализация центральные.
Вид сделки: продажа объекта недвижимости по ДКП.
Транспортная инфраструктура: участок находится в зоне улично-дорожной сети рядом с мостом Бетанкура.
Звоните с 10 до 22 часов в будние и выходные дни.
В бизнесе с 1992 года, опыт 31 год.
Со мной комфортно сотрудничать.
Менеджер Компании "РУСКОЛ недвижимость"
Кузьмин Алексей Владимирович.
