Помещение свободного назначения, 127 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Уральская улица, 13П

Oт coбcтвенникa нa пpямую. 

Уважаемый покупaтель, здpавствуйтe!

Интepеснoe, кoммepчecкое предложeние под рaзвитиe и зacтpойку, хоpошая лoкaция для Бизнес пpоектов.

Нoвый качествeнный ремoнт oт 2024 гoда.

1 сoбственник физичecкое лицо , вcя cумма указывaетcя в договope, бeз обременeний, НДС не облагается.

Просторное, опрятное, чистое, озелененное место с большой парковкой примерно на 30 машиномест у данного здания на участке 747 кв м относящегося к данному зданию, аренда участка 11 000 рублей в квартал.

Здание сдано в долгосрочную аренду государственной общественной организации, договор на 11 месяцев с продлением.

Возможна продажа без арендаторов.

Цена аренды 170 000 рублей в месяц + КУ и электричество.

Арендный поток 2 040 000 рублей в год.

Индексация один раз в год 10 % ежегодно.

В перспективе возможно:

Выкупить земельный участок 747 кв м.

Сделать реконструкцию здания с надстройкой нескольких этажей, Бизнес- центр, Авто-Центр с постами автомойки, шиномонтаж.

Платную охраняемую парковку рядом со зданием примерно на 30 машиномест.

Рядом в 10 метрах активная автомагистраль.

Свободное назначение.

Здание 127 м2 на участке 747 м2.

Год постройки 1932 год.

Кадастровый номер здания: 78:06:0206202:1064.

Нежилой фонд.

Состояние: хорошее.

Кадастровый номер участка: 78:06:0206202:27.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Назначение:

- по документу: бытовое обслуживание;

- по ген. плану: деловая зона (Д);

- по ПЗЗ: зона ТД 1-1_1 - Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры.

Коммуникации: электричество 25 кВт, вода, канализация центральные.

Вид сделки: продажа объекта недвижимости по ДКП.

Транспортная инфраструктура: участок находится в зоне улично-дорожной сети рядом с мостом Бетанкура.

Звоните с 10 до 22 часов в будние и выходные дни.

В бизнесе с 1992 года, опыт 32 года.

Со мной комфортно сотрудничать.

Менеджер Компании ,,Большая недвижимость". 

Кузьмин Алексей Владимирович.