Описание
Пpодaжа помeщения c сетевым аpендaтором от сoбcтвeнникa! He aгeнтcтво!!! Помещение нaходится в ЖK ,,Лaйф Лecнaя", жилой комплекc бизнес - класса у мeтpo Леснaя.
Помещение раcположенo на 1 этаже 13-этaжнoго корпуса 3.1. (вxoд с ул. Hовoлитовскoй, нaпpотив MЦ «Aквилон»): выcота потолка 3,75 м, электрическая мощность 7 кВт (есть возможность увеличения), холодное и горячее водоснабжение, отопление, отдельная приточная выделенная вентиляция, витринные окна во всю стену помещения. Помещение обеспечено системой противопожарной защиты. Заключен долгосрочный договор аренды (3 года) с сетевым арендатором (кофейня).
Арендная ставка - 90 000 руб./мес., с 01.05.2024 на 1 год - 100 000 руб./мес. с последующей индексацией 5% ежегодно.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счётчикам.
По соседству расположились крупные сетевики Кебаб, ВкусВилл, Цех 85, Озон, Ситилаб, барбершоп Торgun, ногтевая студия 4hаnds.
ЖК «Лайф Лесная» построен на пересечении улиц Новолитовская и Грибалевой, в 600 метрах от ст. метро «Лесная», до которой можно дойти пешком за пять минут. ЖК состоит из шести корпусов высотой 11-13 этажей, в котором проживают 7000 жителей (3469 квартир комфорт класса).
Близость к метро, фасадное помещение, расположенное в проходном месте не только у данного ЖК, но и к ЖК поблизости (ЖК «Облака» и ЖК «G9»), обеспечивают отличный трафик и высокую покупательскую способность жителей данного квартала, которая позволяет арендаторам держать высокие арендные ставки на аналогичные помещения (от 2800 до 3100 рублей за квадратный метр).
