Описание
Kод объектa: 822763.
Пpодается помещeние cвобoднoго назначeния в истоpичecкoм цeнтре Санкт-Петepбуpгa.
Нaстoящий клaсcический стapый фoнд на углу нaбеpeжнoй pеки Фoнтанки и Никoльcкогo пеpeулкa.
Oб ОБЪЕKTЕ:
- помещение свобoдногo нaзнaчeния - aпаpтaменты, студии, магaзин, салон, офис, любая коммерция.
- общая площадь - 90,0 кв.м (по выписке ЕГРН)
- общая площадь по факту - более 93 кв.м (смотрите планировку)
- этаж - 1/5
- высота потолка - 2,75 м
- двухсторонняя - 8 окон: 5 в Никольский переулок и 3 во двор
ОСОБЕННОСТИ:
Состоит из двух помещений - 62,4 кв.м - 5 окон выходят в переулок и 29,7 кв.м - 3 окна выходят во двор, помещения разделены только одной капитальной стеной, а в остальном это фактически свободная планировка уже подготовленная под практически любое зонирование. Помещение также подготовлено и под чистовую отделку - бетонная стяжка пола и оштукатуренные стены - минимальные расходы на ремонт.
Самая приятная особенность - это универсальность - можно превратить практически во что угодно - в отдельные комфортабельные апартаменты или обустроить офис или же коммерческое помещение для торговли или салон красоты, а также и под медицинский центр.
С точки зрения инвестиций это крайне привлекательный вариант!
О ДОМЕ:
Кирпичный дом 1856 года постройки, толщина капитальных стен около метра.
Капитальный ремонт закончен в 2017 г. - отремонтировано и заменено всё - от коммуникаций и перекрытий до штукатурки, как с улицы, так и во дворе - фактически это НОВЫЙ ДОМ!
Большой закрытый внутренний двор, два въезда - с набережной Фонтанки и с Никольского переулка, все ворота на пульте, парковка во дворе. Двор не колодец - он просторный и светлый, много зелени, есть оборудованная детская площадка.
О РАЙОНЕ:
Удивительная часть исторического центра, в непосредственной близости от основных достопримечательностей Санкт-Петербурга, рядом несколько парков и скверов.
БЕЗОПАСНОСТЬ на высоте - везде установлены камеры, тихий и спокойный район.
ИНФРАСТРУКТУРА - развита, множество магазинов, кафе и ресторанов в непосредственной близости от дома.
ТРАНСПОРТ - остановка автобусов и трамваев в 3 минутах пешком.
О СДЕЛКЕ:
- 1 собственник
- без обременений
- прямая продажа
Всё это делает выход на сделку максимально быстрым!
Если остались вопросы - звоните и приходите посмотреть!
Порадуйте себя отличной недвижимостью в старом фонде, но в новом доме и прямо в центре!
набережная реки Фонтанки
