Помещение свободного назначения, 550 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Гражданский проспект, 116к1

ВНИМАНИЕ! ОБЪЕКТ НАХОДИТСЯ В БЛИЖАЙШЕЙ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ!
Закрытая продажа, информация может отличаться, точная информация по личному запросу или при личной встрече!

⭐Предлагаем в продажу помещение с сетевым арендатором, магазином сети "Верный"!
⭐Развитый район, отсутствие конкуренции по крупной коммерции!
⭐Окупаемость 10 лет!

✅Основные характеристики:
• Площадь 550 м2;
• Мощность электросети: 80 кВт;
• Высота потолков 4.2 м;
• Этаж: 1;
• В 2 минутах от остановки общественного транспорта;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость помещения: 68.000.000 руб.
​​​​​​​• Арендный поток 5,5% от ТО, но не менее 550 000 руб/мес. + К.У.
​​​​​​​• Индексация 5%

✅Описание:
• Витринные окна;
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход (4 входа);
• Помещение в отличном состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 80 кВт (с возможностью увеличения);
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;

☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

Номер объекта: #2/564174/16490