Помещение свободного назначения, 195 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, 14-я линия Васильевского острова, 67-69

Пpoдажa ППА (перeуступка прав aрeнды) путём переoфopмления ОOO нa нoвoгo владельца(заменa учpeдитeля и ген. Диpектopа в OОО) либо пepеoфopмление дoгoвоpа на вaшу OOО(путeм сocтавлeния доп.coглашения к догoвoру c последующeй рeгиcтpациeй в роcpеестре) 

Договор аренды с Почтой России.

Аренда от Почты прямая на 5 лет с пролонгацией. 

Стоимость ППА 2100000 руб.

Стоимость аренды Почте 120 тыс. руб. в месяц.

Долгов по аренде и по ку нет, все договора заключены.

Продаю ППА , помещение готово к эксплуатации , требуется чистовая отделка, отличный трафик. 

Светлое помещение на первом этаже 195м2,фактически выше(см фото) , 

два входа : с 14 линии ВО через парадную и отдельный со двора. 7 отдельных помещений, поделить можно на свое усмотрение, су 1 (можно больше). Удачное расположение в густонаселенном районе Санкт-Петербурга, рядом метро(1км), пешеходная линия Васильевского острова, жилые дома, сады, школы. Функциональное использование любое: магазин, салон красоты, косметология, офис , хостел(БЕЗ РЕГИСТРАЦИИ) и др.

По результату сделки у покупателя : договор аренды помещения 195м2 с почтой России по ставке ниже рынка на 30-40%. Можно арендовать самостоятельно по льготной ставке либо сдать в субаренду и получать доход с первого месяца. 

Уступка прав аренды по долгосрочному договору на 5 лет от почты России.Отличный формат для ведения собственного бизнеса с комфортной арендной ставкой в месяц (с ндс)без ограничений в назначении (кроме пунктов Выдачи)помещение без арендатора , договор свежий . 

Выкуп последующий есть через 2 года аренды через конкурс(заявительный характер).

В ближайшее время будет попадать под порядок реализации преимущественного права арендатора на приобретение арендуемого имущества( 159 ФЗ РФ). 

Агентствам: убедительная просьба не беспокоить, продам самостоятельно без помощи, опыт позволяет, не тратьте мое и ваше время. Спасибо