Описание
Пpодaжа ППA (перeуступка прав aрeнды) путём пеpeофоpмлeния OOO нa нoвoгo владельца(замена учpeдителя и ген. Директopa в ООO) либo пeрeoфoрмлeниe договоpа на вaшу OOO(путем сocтaвления доп.coглашения к догoвopу c пoслeдующeй рeгистрацией в pосpеестре)
Договор аренды с Почтой России.
Аренда от Почты прямая на 5 лет с пролонгацией.
Стоимость ППА 2800000 руб.
Стоимость аренды Почте 120 тыс. руб. в месяц.
Долгов по аренде и по ку нет, все договора заключены.
Продаю ППА , помещение готово к эксплуатации , требуется чистовая отделка, отличный трафик.
Светлое помещение на первом этаже 195м2,фактически выше(см фото) ,
два входа : с 14 линии ВО через парадную и отдельный со двора. 7 отдельных помещений, поделить можно на свое усмотрение, су 1 (можно больше). Удачное расположение в густонаселенном районе Санкт-Петербурга, рядом метро(1км), пешеходная линия Васильевского острова, жилые дома, сады, школы. Функциональное использование любое: магазин, салон красоты, косметология, офис , хостел(БЕЗ РЕГИСТРАЦИИ) и др.
По результату сделки у покупателя : договор аренды помещения 195м2 с почтой России по ставке ниже рынка на 30-40%. Можно арендовать самостоятельно по льготной ставке либо сдать в субаренду и получать доход с первого месяца.
Уступка прав аренды по долгосрочному договору на 5 лет от почты России.Отличный формат для ведения собственного бизнеса с комфортной арендной ставкой в месяц (с ндс)без ограничений в назначении (кроме пунктов Выдачи)помещение без арендатора , договор свежий .
Выкуп последующий есть через 2 года аренды через конкурс(заявительный характер).
В ближайшее время будет попадать под порядок реализации преимущественного права арендатора на приобретение арендуемого имущества( 159 ФЗ РФ).
Агентствам: убедительная просьба не беспокоить, продам самостоятельно без помощи, опыт позволяет, не тратьте мое и ваше время. Спасибо
Для поиска: ППА, преимущественное право аренды, коммерческое помещение, торговое помещение, торговая площадь , офис , гостиница, хостел
